房贷后三个月不能消费贷是什么意思?

房贷后三个月不能消费贷是指借款人在申请房贷后的三个月内最好不要申请消费贷。因为申请房贷后的三个月是银行考察借款人还款能力的关键期，在这个期间银行会比较关注借款人的个人资信以及负债情况等，也很有可能会以贷后管理的名义去查询用户的征信情况。

办理正规的消费贷款都会在征信上有记录，如果银行发现用户在申请房贷后3个月内有办理新的消费贷款，那么银行可能会怀疑借款人的还款能力，担心借款人用消费贷的资金来偿还房贷，而且消费贷也会增加借款人的负债率，这样有可能会导致银行对贷款人进行风控。如果还未放款的话，不排除银行有可能会以此为由拒绝放款。

为了以防万一，建议借款人在申请房贷后的三个月内最好不要申请消费贷，等过了三个月的考核关键期再申请消费贷款更为稳妥。

惠民贷影响房贷审批吗?

惠民贷一般不会影响房贷审批，只要客户按照约定及时还上了贷款就不会在征信报告上面留下逾期记录，自然就不会影响房贷审批。当然了，如果还有惠民贷的欠款没有结清，银行虽然不会直接拒绝贷款，但是会提高对客户收入流水的要求。

银行对于房贷的审批比较严格，会关注客户以下的资料：

1、征信是否良好。

2、客户的收入。

3、客户的负债率。

4、客户是否具有购房资格。

想要成功获得银行的房贷，那么客户的综合资质就不能够太差，在申请房贷以前，可以准备好自己的资料先去银行咨询，看看自己的资质能不能获得贷款，又能够获得多少贷款，做到心中有数。如果因为自己的原因导致房贷没有通过，客户想要退房的话，开发商是有可能会追究客户的违约责任的。