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取了公积金还能公积金贷款吗?住房公积金贷款装修能贷多少?

时间:2023-03-27 09:18:48 来源:财报分析网

取了公积金还能公积金贷款吗?

取了公积金还是可以贷款,不过需要满足条件,比如说:

1、有足够的公积金余额:申请公积金贷款的时候,公积金中心会查看客户公积金账户余额,账户余额与客户的公积金贷款额度有直接关系,因此客户在提取公积金以后还想要申请贷款,那么就需要有足够多的公积金余额。

2、公积金账户状态正常:客户在申请公积金贷款的时候,公积金账户不能被封存,如果客户因为离职等一些原因导致公积金缴费中断,让公积金账户处于异常的状态,这也会影响自己办理公积金贷款。

3、有良好的收入:公积金中心会要求客户的月收入是月供两倍以上,在客户还有其他外债没有结清的前提下,公积金中心还会提高对客户收入的要求,客户需要对这个方面特别留心。

4、有良好的征信:征信是客户申请各种贷款的基础,公积金中心也会对客户的征信情况做出评估,需要客户的征信上面没有不良贷款记录,否则也会导致客户的贷款申请通不过。

5、连续缴费时长满足要求:申请公积金贷款,一般情况下需要客户的公积金连续缴费12个月以上,如果客户连续缴费时长不足,会被公积金中心拒贷。

6、年龄符合要求:在申请公积金贷款的时候,客户的年龄最大不超过退休后5年,客户的年龄越大,能够申请到的贷款期限就越短。

7、名下无积金贷款:公积金中心会规定客户同时只能承担一个公积金贷款,因此客户在申请公积金贷款的时候,需要名下没有未结清的公积金贷款。

8、贷款次数符合要求:正常情况下,公积金贷款次数不得超过两次,如果客户申请的公积金贷款次数超过了2次,那么以后再申请就会通不过。

9、不能购买小产权房:购买小产权房是不能够申请公积金贷款的,会直接被公积金中心拒绝贷款申请,所以客户在买房的时候还是要注意到房屋属性。

10、开发商资质齐全:开发商需要取得所有的正规资质,楼盘也需要取得了相关预售证,在满足这些条件以后,银行才可能会答应客户的贷款申请,如果开发商的资质有问题,客户的贷款申请同样会通不过。

住房公积金贷款装修能贷多少?

住房公积金贷款装修能贷多少要看当地公积金的政策如何,很多城市是不允许装修时使用公积金贷款的,而有些城市则对装修贷款的条件和金额都有限制,比如最高额度不超过20万元、每平米的贷款额度为一千元等。同时,装修的房屋要满足面积超过70平,房龄要达到15年等条件。

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