为什么公积金贷款不建议提前还?

1、需要支付违约金：还款期限1-2年内，将收取还款本金的2%(最低2万)作为违约金;还款期限2-3年内，将收取还款本金的1%(最低1万)作为违约金。因此，提前还款的时间越早，提前还款的金额越高，需要支付的违约金就会越多。

2、公积金贷款利率低：公积金贷款利率低，因此用户借款的成本并不高。当用户手中有足够的流动资金时，可以将这笔钱用于投资理财，只要投资收益率高于公积金贷款利率，那么用户就是不亏的。

3、手中流动资金会减少：公积金提前还款后，用户手中的流动资金会减少。到了急用钱的时候，流动资金不足会无法应对这些风险。

4、再贷款利息增加：用户提前归还了公积金贷款，之后申请其他贷款，其他贷款的利率一定高于公积金贷款，这样贷款利息反而增加了。

5、增加用户还款压力：提前还款需要一次性拿出一笔资金，如果用户的经济状况不佳，那么提前还款对于用户来说是比较有压力的。

6、不一定通过提前还款申请：用户想要提前归还公积金，需要至少提前1个月申请。提交申请后，用户还通过银行的审核。银行同意用户提前还款，用户才可以进行提前还款的操作。而有部分用户不满足提前还款的条件，这时候是不建议这部分用户提前还款的。

7、只能节省较少的利息：比如用户的还贷时间已经超过贷款期限的一半，这时候提前还款节省的利息是比较少的，对于用户来说并不划算。

总结：如果用户的房贷是公积金贷款，那么不建议用户提前还款。公积金贷款按时还款比提前还款更划算，而且用户手中有足够的流动资金时，用户可以用于投资理财以及资金规划，这样可以从容应对未来的风险。

提前还款是不良征信吗?

提前还款不是不良征信，但算是一种违约行为，同样也会给借款人造成影响，具体如下：

1、支付违约金

很多贷款机构尽管支持提前还贷，可是会在借贷合同里将提前还贷标记为违约行为，并对其采取收取违约金的措施作为惩罚，违约金按剩余未还本金的3%收取。

2、信用分降低

每个贷款机构会综合借款人平台表现情况进行打分，提前还贷虽然能有效避免逾期，可要是频率比较高，尤其每次都是在下款后没几天就提前还贷，会被贷款机构认为借款人是在刷信用分，不但不会提升其信用分，反而会降分作为惩戒。

3、贷款额度减少

贷款机构给借款人比较高的授信额度，借款人提前还贷要做好被减少贷款额度的心理准备。毕竟提前还贷说明借款人对贷款额度需求不高，贷款机构为了避免资源浪费，会对经常提前还贷的借款人减少额度，将其释放给有真正借款需求的其他人。