降低二套房首付比例对房地产有什么影响?

降低二套房首付比例对房地产来说，意味着加速去库存，促进房地产市场回暖。二套房的放松力度很大，因为真正能搅动市场的还是二套房市场，在传统旺季和利好政策的叠加下，市场会有较为明显的反应，释放更多的成交量。

买房子首付交了贷款下不来怎么办?

1、咨询其他银行：在已申请贷款的银行迟迟不给予回复的情况下，购房者可以选择更换一家银行贷款，由于不同银行对贷款人贷款条件的规定和审核方式是不同的，所以贷款人在更换一家银行贷款后也许就能提早贷款成功。

2、找担保公司贷款：购房者的贷款迟迟没有批下来的原因，可能是个人的资质不合格，这种情况下购房者可以选择找担保公司贷款。需要注意的是，由于担保公司需要借款人支付手续费、支付担保费、利息费等，所以购房者找担保公司贷款的费用，会比银行贷款费用高。

3、退首付：如果由于贷款办不下来，而购房者自身无法承担购房费用，建议购房者退首付。需要注意的是，根据购房合同规定，购房者直接退首付款需要赔付一定的违约金。