融360数字科技研究院分析师李万赋指出，8月22日，5年期以上LPR报价下调后，42个城市几乎全部在LPR下调首日跟降房贷水平。尽管有些银行暂未发生变化，但预计在整个房贷市场调整的大背景下，后续大概率也会有下调房贷利率的动作。

“8月24日国务院常务会议指出，将持续释放贷款市场报价利率改革和传导效应，降低融资成本。结合目前1年期和5年期的LPR利差来看，未来长端LPR仍有下行的空间。”李万赋认为，国常会再次强调，允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求，因此，各地房贷政策未来可能会在首付比例、房贷利率和额度方面，有更多差异化和创新化的调整空间。